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Concorso per NOTAIO
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Il bando di concorso
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Da: Spey 26/07/2026 12:02:51
Un sacco di persone hanno fatto la convalida in IV. Ecco ad esempio quello potrebbe essere paletto, dato l'art 184 cc, così come non aver trattato delle difformità nell' urbanistica. Molti purtroppo si sono confusi e hanno ritenuto che fosse un problema catastale

Da: Andrea Accinni 1 - 26/07/2026 12:03:08
Concordo. Anch'io l'ho fatto sottoscrivere.

Da: Spey 26/07/2026 12:04:37
Sì ho letto le tue soluzioni e mi trovo onestamente Accinni. Con te e Peroide.

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:13:44
Sulla convalida ci può stare; secondo me era un finto problema e nel silenzio della traccia ho presupposto la decorrenza del termine di 1 anno dalla trascrizione senza che la moglie abbia fatto alcunché.

Da: Spey 26/07/2026 12:16:44
Idemâ��. .
Ad esempio non credo sarà paletto il TAIC.
Io l'ho applicato, però onestamente non può essere paletto per chi non lo ha applicato motivando

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:25:01
Anch'io ho applicato il taic.

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Da: Spey 26/07/2026 12:27:51
Sono convinta che passeranno più soluzioni, mi sono sembrate tracce aperte. Certo mi dispiacerebbe commerciale come terza, perché onestamente era secondo me la più completa ( visto che si doveva fare anche il conferimento a patrimonio). Però vediamoâ��.

Da: Spey 26/07/2026 12:29:55
Io la trasformazione l'ho fatta in Srl.

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:30:30
La traccia diceva che l'ipoteca era frazionata e quindi il mutuo suddiviso; è comunque discusso: per la Cass. (ma si tratta di una sentenza) non si applica; per altri sì. Io ho aderito alla tesi dell'applicazione, anche basandomi sul fatto che - essendoci un preliminare - in questo avevano dato atto dell'esistenza dell'ipoteca e delle modalità/termini di cancellazione.

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:30:54
Anch'io in srl

Da: ABDULLABY 26/07/2026 12:32:36
sulla sottoscrizione la soluzione più prudente è applicare il 603 e il 51 legge not e quindi dire che può sottoscrivere solo con grave difficoltà a causa di... (senza dire causa); questa è la soluzione blindata. poi se non applichi il 51 a concorso per me sei pazzo ma sul punto ci sono varie tesi...
esclusione usufrutto legale si poteva fare tranquillamente perché al figlio veniva data non la legittima ma un legato sostitutivo e quindi non si applica il limite della legittima del 324.
per non applicare il taic avevi solo due strade: o dire che il taic non si applica alle ristrutturazioni ma sei un pazzo anche perché il decreto ministeriale sulla polizza dice espressamente si applica alle ristrutturazioni o dire che non puoi fare il 1401 a favore del convivente (come invece chiedeva la traccia) perché l'art 1 taic nel definire l'acquirente lo limita a chi sottoscrive per sé o parente in primo grado ma si poteva superare dicendo che quella norma non limita il 1401 ma è ricognitiva di quello che avviene solitamente nella prassi. queste due cose andavano dette in motivazione o parte teorica sia che prendi sia che non prend il taic e fermo che per me è da pazzi non fare taic.
aver fatto la convalida in IV o essersi confusi catasto e urbanistica è bocciatura certa (soprattutto per confusione urbanistica catasto), lo stesso vale se non hai messo due titoli edilizi uno per la costruzione del fabbricato e l'altro per la ristrutturazione

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:37:12
Concordo

Da: Spey 26/07/2026 12:40:12
Abdullaby perdonami ma non mi trovo con le tue motivazioni.

Il 51 l not non serve mc. C'è già il 603. Anzi dire 51 non è corretto.
Sul l'usufrutto legale, e' una disposizione che ho fatto più volte. Puoi farla rispettando il 324 3 comma. Per forza deve essere un legato in sostituzione di legittima. Sono due concetti diversi. Un conto è la tr, un conto è la disposizione.
Sul resto ( taic vedrai che non possono bocciare) per i titoli edilizi e urbanistica concordo.
Accinni concordo su tutto.

Da: Spey 26/07/2026 12:46:20
Non potresti mai ricevere l'esclusione dell'usufrutto dalla legittima.
Quello che dico io è diverso. Ok si poteva escludere essendo un 551.
Ma dovevi escluderlo nelle modalità del codice. Sotto condizione.
Del resto basta leggere la norma lo dice chiaramente.
Tutto qui.

Da: Spey 26/07/2026 12:48:09
O nei limiti del 324.3 comma. Non dire nulla per me è rischioso visto che la traccia ti diceva "ove possibile ".

Da: Andrea Accinni 26/07/2026 12:48:23
Nel testamento pubblico per il caso di contrasto tra norme del CC e norme della LN prevalgono quelle del CC.

Da: Concorso1500 26/07/2026 14:26:15
Secondo me non applicare il taic è bocciatura. Si parlava di ristrutturazione maggiore

Da: ABDULLABY 26/07/2026 14:28:06
il 51 non si applica al testamento è da pazzi da dire a concorso, cioè non è la cosa più prudente.. spero non si impuntino su quel pezzo ma la cosa migliore era dire che sottoscrive con grave difficoltà a causa di...

Da: Spey 26/07/2026 14:35:59
Ma certo che abbiamo detto tutti sottoscrive con grave difficoltà a causa diâ��.(indicazione della causa specifica) ma ai sensi del 603 non del 51 lnot

Da: Spey 26/07/2026 14:39:44
Te lo dice proprio il 603 3 commaâ��.. di farne menzione â��. Poi ovviamente per la causa non andava specificata perché non la conoscevamo, andava bene specificare la causa con puntini

Da: Concorso1500 26/07/2026 17:31:01
Secondo me neppure la conferma va bene. È travisamento, la traccia ti dava delle date ben precise. Trascorso quel termine fare la conferma non aveva senso.

Da: Andrea Accinni 27/07/2026 21:26:22
Sul fatto che sia errore aver stipulato l'atto di convalida mi sentirei di escluderlo, perché è vero che era decorso il termine di un anno dalla trascrizione e quindi l'azione dell'altro coniuge si era prescritta ma è per vero che - nel momento in cui si dovesse stipulare - vi sarebbe una implicita rinuncia al prescrizione dell'azione.
In ogni caso era di sicuro preferibile e più semplice non fare nulla e dare atto che era decorso il termine per agire.

Da: Concorso1500 1 - 28/07/2026 10:31:16
Secondo me è errore. Fare un qualcosa di inutile non è corretto

Da: debitamente tradotto 28/07/2026 10:50:17
Ma a che fine la convalida se il contratto non è più annullabile????

Da: Concorso1500 28/07/2026 11:48:52
Infatti.

Da: Andrea Accinni 28/07/2026 11:52:35
Sarebbe iperprudenziale. 🤣

Da: debitamente tradotto 28/07/2026 12:11:23
mica tanto prudenziale... mi pongo il dubbio che giuridicamente si possa convalidare un contratto che non è (più) annullabile.

Da: Concorso1500 28/07/2026 12:20:02
Ovvio che no, manca il presupposto.

Da: debitamente tradotto 28/07/2026 12:20:16
ART. 1444 comma 1: Il contratto ANNULLABILE può essere convalidato dal contraente al quale SPETTA l'azione di annullamento, mediante un atto che contenga la menzione del contratto e del motivo di ANNULLABILITà, e la dichiarazione che s'intende convalidarlo.

non so se possa essere un dubbio fondato. sarebbe da approfondire

Da: Concorso1500 28/07/2026 14:02:24
Non si può fare la conferma, manca il presupposto. È errore da bocciatura

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Da: Spey	26/07/2026 12:02:51
Un sacco di persone hanno fatto la convalida in IV. Ecco ad esempio quello potrebbe essere paletto, dato l'art 184 cc, così come non aver trattato delle difformità nell' urbanistica. Molti purtroppo si sono confusi e hanno ritenuto che fosse un problema catastale

Da: Andrea Accinni	1 - 26/07/2026 12:03:08
Concordo. Anch'io l'ho fatto sottoscrivere.

Da: Spey	26/07/2026 12:04:37
Sì ho letto le tue soluzioni e mi trovo onestamente Accinni. Con te e Peroide.

Da: Andrea Accinni	26/07/2026 12:13:44
Sulla convalida ci può stare; secondo me era un finto problema e nel silenzio della traccia ho presupposto la decorrenza del termine di 1 anno dalla trascrizione senza che la moglie abbia fatto alcunché.

Da: Spey	26/07/2026 12:16:44
Idemâ��. . Ad esempio non credo sarà paletto il TAIC. Io l'ho applicato, però onestamente non può essere paletto per chi non lo ha applicato motivando

Da: Andrea Accinni	26/07/2026 12:25:01
Anch'io ho applicato il taic.

Da: Spey	26/07/2026 12:27:51
Sono convinta che passeranno più soluzioni, mi sono sembrate tracce aperte. Certo mi dispiacerebbe commerciale come terza, perché onestamente era secondo me la più completa ( visto che si doveva fare anche il conferimento a patrimonio). Però vediamoâ��.

Da: Spey	26/07/2026 12:29:55
Io la trasformazione l'ho fatta in Srl.

Da: Andrea Accinni	26/07/2026 12:30:30
La traccia diceva che l'ipoteca era frazionata e quindi il mutuo suddiviso; è comunque discusso: per la Cass. (ma si tratta di una sentenza) non si applica; per altri sì. Io ho aderito alla tesi dell'applicazione, anche basandomi sul fatto che - essendoci un preliminare - in questo avevano dato atto dell'esistenza dell'ipoteca e delle modalità/termini di cancellazione.

Da: ABDULLABY	26/07/2026 12:32:36
sulla sottoscrizione la soluzione più prudente è applicare il 603 e il 51 legge not e quindi dire che può sottoscrivere solo con grave difficoltà a causa di... (senza dire causa); questa è la soluzione blindata. poi se non applichi il 51 a concorso per me sei pazzo ma sul punto ci sono varie tesi... esclusione usufrutto legale si poteva fare tranquillamente perché al figlio veniva data non la legittima ma un legato sostitutivo e quindi non si applica il limite della legittima del 324. per non applicare il taic avevi solo due strade: o dire che il taic non si applica alle ristrutturazioni ma sei un pazzo anche perché il decreto ministeriale sulla polizza dice espressamente si applica alle ristrutturazioni o dire che non puoi fare il 1401 a favore del convivente (come invece chiedeva la traccia) perché l'art 1 taic nel definire l'acquirente lo limita a chi sottoscrive per sé o parente in primo grado ma si poteva superare dicendo che quella norma non limita il 1401 ma è ricognitiva di quello che avviene solitamente nella prassi. queste due cose andavano dette in motivazione o parte teorica sia che prendi sia che non prend il taic e fermo che per me è da pazzi non fare taic. aver fatto la convalida in IV o essersi confusi catasto e urbanistica è bocciatura certa (soprattutto per confusione urbanistica catasto), lo stesso vale se non hai messo due titoli edilizi uno per la costruzione del fabbricato e l'altro per la ristrutturazione

Da: Spey	26/07/2026 12:40:12
Abdullaby perdonami ma non mi trovo con le tue motivazioni. Il 51 l not non serve mc. C'è già il 603. Anzi dire 51 non è corretto. Sul l'usufrutto legale, e' una disposizione che ho fatto più volte. Puoi farla rispettando il 324 3 comma. Per forza deve essere un legato in sostituzione di legittima. Sono due concetti diversi. Un conto è la tr, un conto è la disposizione. Sul resto ( taic vedrai che non possono bocciare) per i titoli edilizi e urbanistica concordo. Accinni concordo su tutto.

Da: Spey	26/07/2026 12:46:20
Non potresti mai ricevere l'esclusione dell'usufrutto dalla legittima. Quello che dico io è diverso. Ok si poteva escludere essendo un 551. Ma dovevi escluderlo nelle modalità del codice. Sotto condizione. Del resto basta leggere la norma lo dice chiaramente. Tutto qui.

Da: Spey	26/07/2026 12:48:09
O nei limiti del 324.3 comma. Non dire nulla per me è rischioso visto che la traccia ti diceva "ove possibile ".

Da: Andrea Accinni	26/07/2026 12:48:23
Nel testamento pubblico per il caso di contrasto tra norme del CC e norme della LN prevalgono quelle del CC.

Da: Concorso1500	26/07/2026 14:26:15
Secondo me non applicare il taic è bocciatura. Si parlava di ristrutturazione maggiore

Da: ABDULLABY	26/07/2026 14:28:06
il 51 non si applica al testamento è da pazzi da dire a concorso, cioè non è la cosa più prudente.. spero non si impuntino su quel pezzo ma la cosa migliore era dire che sottoscrive con grave difficoltà a causa di...

Da: Spey	26/07/2026 14:35:59
Ma certo che abbiamo detto tutti sottoscrive con grave difficoltà a causa diâ��.(indicazione della causa specifica) ma ai sensi del 603 non del 51 lnot

Da: Spey	26/07/2026 14:39:44
Te lo dice proprio il 603 3 commaâ��.. di farne menzione â��. Poi ovviamente per la causa non andava specificata perché non la conoscevamo, andava bene specificare la causa con puntini

Da: Concorso1500	26/07/2026 17:31:01
Secondo me neppure la conferma va bene. È travisamento, la traccia ti dava delle date ben precise. Trascorso quel termine fare la conferma non aveva senso.

Da: Andrea Accinni	27/07/2026 21:26:22
Sul fatto che sia errore aver stipulato l'atto di convalida mi sentirei di escluderlo, perché è vero che era decorso il termine di un anno dalla trascrizione e quindi l'azione dell'altro coniuge si era prescritta ma è per vero che - nel momento in cui si dovesse stipulare - vi sarebbe una implicita rinuncia al prescrizione dell'azione. In ogni caso era di sicuro preferibile e più semplice non fare nulla e dare atto che era decorso il termine per agire.

Da: Concorso1500	1 - 28/07/2026 10:31:16
Secondo me è errore. Fare un qualcosa di inutile non è corretto

Da: debitamente tradotto	28/07/2026 10:50:17
Ma a che fine la convalida se il contratto non è più annullabile????

Da: Andrea Accinni	28/07/2026 11:52:35
Sarebbe iperprudenziale. 🤣

Da: debitamente tradotto	28/07/2026 12:11:23
mica tanto prudenziale... mi pongo il dubbio che giuridicamente si possa convalidare un contratto che non è (più) annullabile.

Da: Concorso1500	28/07/2026 12:20:02
Ovvio che no, manca il presupposto.

Da: debitamente tradotto	28/07/2026 12:20:16
ART. 1444 comma 1: Il contratto ANNULLABILE può essere convalidato dal contraente al quale SPETTA l'azione di annullamento, mediante un atto che contenga la menzione del contratto e del motivo di ANNULLABILITà, e la dichiarazione che s'intende convalidarlo. non so se possa essere un dubbio fondato. sarebbe da approfondire

Da: Concorso1500	28/07/2026 14:02:24
Non si può fare la conferma, manca il presupposto. È errore da bocciatura