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Concorso per 400 posti di NOTAIO
29694 messaggi
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Il bando di concorso
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Da: Michael15 27/11/2024 15:24:38
concordo con te, Infinity.

Da: Manufatto 27/11/2024 16:09:10
Il manufatto che si deve trasferire il notaio lo.deve rilvevare dal titolo di provenienza non dall estratto di mappa fino a prova contraria!

Da: Coglionity_2015 1 - 27/11/2024 17:09:05
Da: Infinity_2015 27/11/2024 08:35:14
I docenti delle scuole hanno già detto quello che pensano su queste tracce.

Da: Infinity_2015 27/11/2024 14:30:31
I docenti (anche occasionali) delle scuole quando vorranno esporsi pubblicamente lo faranno.

Da: abdulaby 27/11/2024 17:19:54
guarda che ti stai ponendo un non problema

Da: uberto 27/11/2024 18:21:38
Purtroppo ero al terzo concorso e
infinity, mi spiace dirtelo ma tutto il gruppo che conosco ha consegnato, finendo le tracce. Non dico che passeranno tutti ma solo per dire che gli atti li hanno chiusi.

Seguendo il tuo ragionamento le 300 persone che passano gli scritti hanno ricevuto le tracce prima. Assurdo.

La gente preparata, spigliata e con esperienza chiude le tracce a prescindere dalla loro lunghezza.

Purtroppo questo concorso mette alla prova la capacità di sintesi delle persone, chi vede un problema senza soluzione ad ogni parola non riuscirà mai ad essere soddisfatto.

Questa è l'incontrovertibile verità del concorso.

Da: no no 27/11/2024 18:26:24
non ricevono le tracce prima che sarebbe reato (non sono così fessi a parte quello che è stato arrestato), ma semplicemente le imbeccate giuste, come in qualsiasi altro concorso di alto livello in italia

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Da: uberto 27/11/2024 18:26:56
Purtroppo non basta la preparazione a questo concorso.

Io lo dico sempre che c'è gente portata per affrontare quei 3 giorni e gente che non lo è. Punto. A prescindere dalla preparazione.

Il concorso è agonismo allo stato puro.

C'è gente che non è portata, bravissima ma non portata.

Da: Abulaby 27/11/2024 18:32:49
Hanno arrestato uno al concorso perché aveva le tracce?

Da: x su 27/11/2024 18:40:17
no era stato arrestato un commissario del vecchio concorso per presunti favori

Da: equità 27/11/2024 19:45:33
io preferisco se sopravvive una scuola sola almeno saremo tutti alla pari

Da: hj 27/11/2024 22:16:07
non sopravviverà nessuno !!

Da: consegnanti 27/11/2024 22:34:03
numero dei consegnanti?

Da: Infinity_2015 27/11/2024 23:47:25
i compiti li chiudiamo tutti ma se hai mai fatto il correttore sai che sono delle mezze fetecchie fatti un gruppo e con scopiazzamenti vari

Da: Infinity_2015 27/11/2024 23:49:10
notai preparatissimi hanno detto la loro.
Ritengo più rilevante la loro opinione rispetto a quella di hn semplice candidato alla terza consegna

Da: Alfa srl ETS 28/11/2024 00:15:27
Gli enti operanti nel settore della ricerca di cure oncologiche sono tutti o fondazioni o associazioni o società spa o srl impresa sociale iscritte tra gli ETS e godono di. Importanti agevolazioni fiscali: gli immobili con accessori e pertinenze acquistati dalle stesse e destinati alla ricerca scontano le imposte di registro ipotecarie e catastali a tassa fissa quindi la Alfa srl era un impresa sociale ETS.

Il manufatto di 6 mq essendo accessorio e/o pertinenziale alla villa( sostenere che non lo. fosse è difficile) e non riferendo la traccia che non era rivestito in muratura doveva essere accatastato e far rendere la menzione catastale anche nella considerazione che la mancata menzione determina nullità e la Alfa srl voleva ogni tutela che ne pensate?

Da: Manufatto.accessorio 28/11/2024 00:20:25
Altrimenti perché ci hanno messo una villa e non un appartamento ad esempio!
La villa presuppone necessariamente pertinenze e accessori altrimenti non è villa!

Da: Manufatto 28/11/2024 07:44:25
Ma se è accessorio il manufatto, allora niente accatastamento per DM 1998 e niente menzione urbanistica autonoma

Da: Manufatto 28/11/2024 08:01:07
CONFINANTE NON VUOL DIRE PERTINENZIALE

Se la traccia avesse inteso quel terreno pertinenziale alla villa lo avrebbe detto espressamente. In ogni caso dire nulla sull'urbanistica del manufatto significa bocciatura certa.

Da: trappola 28/11/2024 08:50:11
manufatto da non menzionare proprio cone fanno negli atti reali

Da: Praticone 28/11/2024 10:14:32
Io purtroppo sul manufatto non conoscevo questo DM quindi ho accatastato a catasto fabbricati( nel consenso l'ho messo proprio proprio autonomamente) mettendo la planimetria , però il permesso di costruire per il manufatto l'ho messo , almeno da quel punto di vista sono parato

Da: Manufatto e giardino 28/11/2024 10:14:53
Quali sono gli immobili con categoria catastale A8?
La categoria catastale A8 identifica la villa, ossia un immobile di lusso dotato di alcuni comfort esclusivi. Tra questi, ad esempio, rientrano un giardino molto ampio di pertinenza e spazi dedicati alla servitù o a costruzioni ausiliare per depositi e autorimesse. Gli altri vantaggi di questa categoria sono l'estensione della superficie degli ambienti della casa e l'indipendenza rispetto ad altre strutture immobiliari vicine.

Da: Manufatto da accatastare 28/11/2024 10:18:45
Sono 6 le tipologie di immobili che "possono" non essere accatastateâ��
L'art. 3 del D.M. 2/1998 identifica alcune specifiche casistiche per le quali è ammesso in alcuni casi omettere il censimento:

(comma 3)

a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m² ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m³ ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.
ma nel medesimo articolo si legge anche:

(comma 4)

Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonché quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o più unità immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unità.
ATTENZIONE! Non basta rientrare in una delle suddette fattispecie per escludere a priori l'accatastamento!
La condizione essenziale affinché possa escludersi l'inventariazione è che l'immobile/manufatto non goda di un'ordinaria autonoma suscettibilità reddituale.

Ciò significa, ad esempio, che se un piccolo manufatto di superficie coperta inferiore agli 8 mq, la classica casetta in legno prefabbricata semplicemente appoggiata al suolo per intenderci (quindi in via preliminare non accatastabile), venisse agli effetti utilizzata come punto vendita (mi vengono in mente al proposito gli ortolani che sovente troviamo lungo le strade di campagna che usano queste piccole strutture per vendere i loro prodotti), occorrerà procedere all'accatastamento in quanto il fabbricato è suscettibile di produrre un reddito autonomo.

Da: fantanotaio 28/11/2024 10:26:48
punto vendita all'interno di un immobile A8? 🤣🤣🤣

Da: Manufatto 28/11/2024 11:16:02
A mio modesto avviso gli errori potrebbero essere:
-aver accatastato il manufatto: la traccia diceva il contrario e quindi travisamento;
- aver previsto la mera applicazione del DM del 1998 senza precisare e supporre la sussistenza dei presupposti per l'esclusione dell'obbligo. Forse questa seconda opzione sarà tollerata perchè se il bene non è accatastato do per esistenti i presupposti per l'esenzione. Del resto la traccia non ha chiesto al notaio di valutare azioni a riguardo.

Da: Manufatto.accessorio 28/11/2024 11:22:57
Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonché quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o più unità immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unità

Da: Manufatto.accessorio 28/11/2024 11:32:17
Per non accatastarlo bisognava scrivere in motivazione che non era rivestitito in muratura e non era accessorio alla villa il manufatto altrimenti non opera l esclusione di cui al DM dall accatastamento con conseguente nullità' dell atto altro che travisamemto.
Vista anche la funzione antiprocessualistica del notaio e non dichiarando la traccia che la villa aveva altra corte oltre al terreno ( giardino di 6000 mq) ed al manufatto accessorio andava accatastato come c2 o c6.
Soluzione alternativa forse preferibile era postulare che sia il terreno (rectius giardino )che il manufatto erano pertinenziali alla villa ( altrimenti non è una villa A8 senza questi elementi ) e quindi si trovavano nella planimetria della villa e mettere comunque cdu per il terreno ed autocertificazione ante 1967 per entrambi villa e manufatto

Da: Prezzo unitario di 350000 28/11/2024 11:45:37
La Alfa srl voleva acquistare tutti e tre i cespiti per il prezzo unitario di 350000 quindi a maggior ragione bisognava postulare che terreno e manufatto erano pertinenziali alla villa

Da: Manufatto 28/11/2024 12:39:57
Non si puó ragionare come se si parlasse dell'abilitazione alla professione di geometra!
La traccia dice che non è accatastato? Sì. Chiede al notaio lumi? No.
Non vedo perchè accatastarlo motu proprio tenuto conto che una norma di legge consentamente che non sia censito e la traccia porta a quella norma. Non mi pare abbia parlato di materiali, amovibilità, funzione od altro.
Allo stesso modo la pertinenzialità non si puó suppore a priori se la traccia dice che sono confinanti e basta.
Quanto al prezzo di vendita bastava semplicemente precisare il prezzo complessivo ed il prezzo dei beni singoli.
Al concorso passano le scelte "terra terra", non dimenticatelo

Da: Ordine di correzione e consegne 28/11/2024 12:44:03
Per.ordine di.correzione possibile che inizino come con il concorso Ferro da mc e poi soc e iv o viceversa!
Consegne dicono 1170 vi risulta

Da: Allineamento catastale 28/11/2024 14:30:10
Bisognava provvedere al preallineamento oggettivo inserendo nella planimetria catastale della villa giardino e manufatto di 6 mq ed al preallineamento soggettivo connil ripristino della continuità delle trascrizioni trascrivendo l'accettazione tacita di cui all atto di divisione credo volesse questo la commissione per come è scritta la traccia villa A8 ( che richiede giardino e accessori) prezzo unitario di 350000 euro e disallineamento soggettivo .
Passerà anche chi non.lo ha fatto in atto na dopo dell atto e prima della trascrizione della vendita

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Da: Michael15	27/11/2024 15:24:38
concordo con te, Infinity.

Da: Manufatto	27/11/2024 16:09:10
Il manufatto che si deve trasferire il notaio lo.deve rilvevare dal titolo di provenienza non dall estratto di mappa fino a prova contraria!

Da: Coglionity_2015	1 - 27/11/2024 17:09:05
Da: Infinity_2015 27/11/2024 08:35:14 I docenti delle scuole hanno già detto quello che pensano su queste tracce. Da: Infinity_2015 27/11/2024 14:30:31 I docenti (anche occasionali) delle scuole quando vorranno esporsi pubblicamente lo faranno.

Da: abdulaby	27/11/2024 17:19:54
guarda che ti stai ponendo un non problema

Da: uberto	27/11/2024 18:21:38
Purtroppo ero al terzo concorso e infinity, mi spiace dirtelo ma tutto il gruppo che conosco ha consegnato, finendo le tracce. Non dico che passeranno tutti ma solo per dire che gli atti li hanno chiusi. Seguendo il tuo ragionamento le 300 persone che passano gli scritti hanno ricevuto le tracce prima. Assurdo. La gente preparata, spigliata e con esperienza chiude le tracce a prescindere dalla loro lunghezza. Purtroppo questo concorso mette alla prova la capacità di sintesi delle persone, chi vede un problema senza soluzione ad ogni parola non riuscirà mai ad essere soddisfatto. Questa è l'incontrovertibile verità del concorso.

Da: no no	27/11/2024 18:26:24
non ricevono le tracce prima che sarebbe reato (non sono così fessi a parte quello che è stato arrestato), ma semplicemente le imbeccate giuste, come in qualsiasi altro concorso di alto livello in italia

Da: uberto	27/11/2024 18:26:56
Purtroppo non basta la preparazione a questo concorso. Io lo dico sempre che c'è gente portata per affrontare quei 3 giorni e gente che non lo è. Punto. A prescindere dalla preparazione. Il concorso è agonismo allo stato puro. C'è gente che non è portata, bravissima ma non portata.

Da: Abulaby	27/11/2024 18:32:49
Hanno arrestato uno al concorso perché aveva le tracce?

Da: x su	27/11/2024 18:40:17
no era stato arrestato un commissario del vecchio concorso per presunti favori

Da: equità	27/11/2024 19:45:33
io preferisco se sopravvive una scuola sola almeno saremo tutti alla pari

Da: consegnanti	27/11/2024 22:34:03
numero dei consegnanti?

Da: Infinity_2015	27/11/2024 23:47:25
i compiti li chiudiamo tutti ma se hai mai fatto il correttore sai che sono delle mezze fetecchie fatti un gruppo e con scopiazzamenti vari

Da: Infinity_2015	27/11/2024 23:49:10
notai preparatissimi hanno detto la loro. Ritengo più rilevante la loro opinione rispetto a quella di hn semplice candidato alla terza consegna

Da: Alfa srl ETS	28/11/2024 00:15:27
Gli enti operanti nel settore della ricerca di cure oncologiche sono tutti o fondazioni o associazioni o società spa o srl impresa sociale iscritte tra gli ETS e godono di. Importanti agevolazioni fiscali: gli immobili con accessori e pertinenze acquistati dalle stesse e destinati alla ricerca scontano le imposte di registro ipotecarie e catastali a tassa fissa quindi la Alfa srl era un impresa sociale ETS. Il manufatto di 6 mq essendo accessorio e/o pertinenziale alla villa( sostenere che non lo. fosse è difficile) e non riferendo la traccia che non era rivestito in muratura doveva essere accatastato e far rendere la menzione catastale anche nella considerazione che la mancata menzione determina nullità e la Alfa srl voleva ogni tutela che ne pensate?

Da: Manufatto.accessorio	28/11/2024 00:20:25
Altrimenti perché ci hanno messo una villa e non un appartamento ad esempio! La villa presuppone necessariamente pertinenze e accessori altrimenti non è villa!

Da: Manufatto	28/11/2024 07:44:25
Ma se è accessorio il manufatto, allora niente accatastamento per DM 1998 e niente menzione urbanistica autonoma

Da: Manufatto	28/11/2024 08:01:07
CONFINANTE NON VUOL DIRE PERTINENZIALE Se la traccia avesse inteso quel terreno pertinenziale alla villa lo avrebbe detto espressamente. In ogni caso dire nulla sull'urbanistica del manufatto significa bocciatura certa.

Da: trappola	28/11/2024 08:50:11
manufatto da non menzionare proprio cone fanno negli atti reali

Da: Praticone	28/11/2024 10:14:32
Io purtroppo sul manufatto non conoscevo questo DM quindi ho accatastato a catasto fabbricati( nel consenso l'ho messo proprio proprio autonomamente) mettendo la planimetria , però il permesso di costruire per il manufatto l'ho messo , almeno da quel punto di vista sono parato

Da: Manufatto e giardino	28/11/2024 10:14:53
Quali sono gli immobili con categoria catastale A8? La categoria catastale A8 identifica la villa, ossia un immobile di lusso dotato di alcuni comfort esclusivi. Tra questi, ad esempio, rientrano un giardino molto ampio di pertinenza e spazi dedicati alla servitù o a costruzioni ausiliare per depositi e autorimesse. Gli altri vantaggi di questa categoria sono l'estensione della superficie degli ambienti della casa e l'indipendenza rispetto ad altre strutture immobiliari vicine.

Da: Manufatto da accatastare	28/11/2024 10:18:45
Sono 6 le tipologie di immobili che "possono" non essere accatastateâ�� L'art. 3 del D.M. 2/1998 identifica alcune specifiche casistiche per le quali è ammesso in alcuni casi omettere il censimento: (comma 3) a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m² ; b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale; c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni; d) manufatti isolati privi di copertura; e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m³ ; f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo. ma nel medesimo articolo si legge anche: (comma 4) Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonché quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o più unità immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unità. ATTENZIONE! Non basta rientrare in una delle suddette fattispecie per escludere a priori l'accatastamento! La condizione essenziale affinché possa escludersi l'inventariazione è che l'immobile/manufatto non goda di un'ordinaria autonoma suscettibilità reddituale. Ciò significa, ad esempio, che se un piccolo manufatto di superficie coperta inferiore agli 8 mq, la classica casetta in legno prefabbricata semplicemente appoggiata al suolo per intenderci (quindi in via preliminare non accatastabile), venisse agli effetti utilizzata come punto vendita (mi vengono in mente al proposito gli ortolani che sovente troviamo lungo le strade di campagna che usano queste piccole strutture per vendere i loro prodotti), occorrerà procedere all'accatastamento in quanto il fabbricato è suscettibile di produrre un reddito autonomo.

Da: fantanotaio	28/11/2024 10:26:48
punto vendita all'interno di un immobile A8? 🤣🤣🤣

Da: Manufatto	28/11/2024 11:16:02
A mio modesto avviso gli errori potrebbero essere: -aver accatastato il manufatto: la traccia diceva il contrario e quindi travisamento; - aver previsto la mera applicazione del DM del 1998 senza precisare e supporre la sussistenza dei presupposti per l'esclusione dell'obbligo. Forse questa seconda opzione sarà tollerata perchè se il bene non è accatastato do per esistenti i presupposti per l'esenzione. Del resto la traccia non ha chiesto al notaio di valutare azioni a riguardo.

Da: Manufatto.accessorio	28/11/2024 11:22:57
Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonché quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora accessori a servizio di una o più unità immobiliari ordinarie, sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unità

Da: Manufatto.accessorio	28/11/2024 11:32:17
Per non accatastarlo bisognava scrivere in motivazione che non era rivestitito in muratura e non era accessorio alla villa il manufatto altrimenti non opera l esclusione di cui al DM dall accatastamento con conseguente nullità' dell atto altro che travisamemto. Vista anche la funzione antiprocessualistica del notaio e non dichiarando la traccia che la villa aveva altra corte oltre al terreno ( giardino di 6000 mq) ed al manufatto accessorio andava accatastato come c2 o c6. Soluzione alternativa forse preferibile era postulare che sia il terreno (rectius giardino )che il manufatto erano pertinenziali alla villa ( altrimenti non è una villa A8 senza questi elementi ) e quindi si trovavano nella planimetria della villa e mettere comunque cdu per il terreno ed autocertificazione ante 1967 per entrambi villa e manufatto

Da: Prezzo unitario di 350000	28/11/2024 11:45:37
La Alfa srl voleva acquistare tutti e tre i cespiti per il prezzo unitario di 350000 quindi a maggior ragione bisognava postulare che terreno e manufatto erano pertinenziali alla villa

Da: Manufatto	28/11/2024 12:39:57
Non si puó ragionare come se si parlasse dell'abilitazione alla professione di geometra! La traccia dice che non è accatastato? Sì. Chiede al notaio lumi? No. Non vedo perchè accatastarlo motu proprio tenuto conto che una norma di legge consentamente che non sia censito e la traccia porta a quella norma. Non mi pare abbia parlato di materiali, amovibilità, funzione od altro. Allo stesso modo la pertinenzialità non si puó suppore a priori se la traccia dice che sono confinanti e basta. Quanto al prezzo di vendita bastava semplicemente precisare il prezzo complessivo ed il prezzo dei beni singoli. Al concorso passano le scelte "terra terra", non dimenticatelo

Da: Ordine di correzione e consegne	28/11/2024 12:44:03
Per.ordine di.correzione possibile che inizino come con il concorso Ferro da mc e poi soc e iv o viceversa! Consegne dicono 1170 vi risulta

Da: Allineamento catastale	28/11/2024 14:30:10
Bisognava provvedere al preallineamento oggettivo inserendo nella planimetria catastale della villa giardino e manufatto di 6 mq ed al preallineamento soggettivo connil ripristino della continuità delle trascrizioni trascrivendo l'accettazione tacita di cui all atto di divisione credo volesse questo la commissione per come è scritta la traccia villa A8 ( che richiede giardino e accessori) prezzo unitario di 350000 euro e disallineamento soggettivo . Passerà anche chi non.lo ha fatto in atto na dopo dell atto e prima della trascrizione della vendita