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Concorso per 400 posti di NOTAIO
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Il bando di concorso
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Da: Peroide 18/05/2025 14:40:16
La ccndizione sospensiva l'ho fatta anch'io ma ripeto, sono sostenibili entrambe le soluzioni. Non è questo che farà selezione.

Quanto al manufatto: era da considerarlo esente dall'inventariazione in catasto secondo il DM 28 del 1998.
Anzitutto non emerge dalla traccia che fosse pertinenza della villa.
Al massimo poteva essere pertinenza del terreno (ma in tal caso comunque non avrebbe operato il comma 4 dell'art 3 del DM).

Ma sopratutto, a voler sostenere ciò che tu dici, sarebbe stato necessario fare una conferma della divisione. Se infatti il manufatto va accatastato e va fatta la menzione di conformità catastale allora la divisione richiamata dalla traccia era nulla.

Ora, alla luce di ciò, poteva mai essere la soluzione della traccia quello di:
- presupporre che il manufatto fosse pertinenza della villa;
- fare una conferma della divisione nulla;
- considerare accatastato il manufatto e farci le menzioni catastali?

Da: Abdulaby 18/05/2025 15:17:46
Si follia...

Errori sul pignoramento come li vedete? Cioè bocciatura sicura?

Da: Galadriel90 19/05/2025 00:25:31
Cosa intendi per errori sul pignoramento?

Da: Abdulaby 19/05/2025 05:27:41
Ah mi sono impallato e senza pensarci ho detto che ipoteca e pignoramento erano stati entrambi cancellati con atto notarile... Sono abbastanza certo sia l'unico errore di iv che ho fatto

Da: 34566 19/05/2025 07:49:09
Bisogna capire se giuridicamente il tuo atto è stato condizionato da questo travisamento. Mi spiego meglio, è stata solo disattenzione o hai redatto l'atto sul presupposto dell'annotazione della cancellazione?

Da: Ordinanza di estinzione del Ge 19/05/2025 12:51:37
Per trascrivere l ordinanza di estinzione della procedura esecutiva il conservatore richiede il certificato di mancato reclamo rilasciato dalla cancelleria decorsi 20 GG per cui o si condizionava l atto e il il vincolo oppure si dava atto dell' emanazione dell' ordinanza di estinzione previo pagamento del creditore procedente e si doveva fare deposito prezzo per avere la certezza dell assenza di trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli con incarico al notaio di svincolare le somme...

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Da: Condizione sospensiva necessaria 19/05/2025 13:03:52
I problema secondo me era quello di tutelare l acquirente per cui il notaio per andare esente da responsabilità doveva necessariamente sospendere gli effettivi della vendita alla definitività della ordinanza di estinzione. Diversamente in virtu" del consenso traslativo l acquirente diventava proprietario al momento della vendita e poi nell ipotesi in cui la procedura non si estingueva era costretto a fare una causa per la risoluzione del contratto per inadempimento e sopportare spese ed oneri di cui non voleva avere

Da: hj 19/05/2025 13:37:01
" LA NUOVA LEGGE VI PERMETTE DI COMPRARE CASA SENZA PASSARE DAL NOTAIO : GRANDE RISPARMIO , COME FUNZIONA "

Da: 34566 19/05/2025 14:22:44
Ma se la traccia dice tutte le formalità sono state eseguite e manca solo l'annotazione della cancellazione. È un evento futuro e certo! Non ha senso la condizione nè si evince in modo inopinabile una volontà in tal senso. Basta solo deposito prezzo

Da: abdulaby 19/05/2025 14:50:25
per 34566

no no ho sbagliato nel senso che ho detto che tutto era stato cancellato e mancava solo annotazione e quindi deposito prezzo, ma l'errore sta nel fatto che in premessa ho dato atto della cancellazione della trascrizione del pignotramento (non ancora annotata) fatta con consenso espresso in atto notarile e non con ordine giudice!

Da: Debitamento tradotto 19/05/2025 15:30:06
"La Alfa srl, viste le formalità pregiudizievoli" (e quindi anche considerata la possibilità che ne sopraggiungano delle ulteriori) "chiede al notaio tutte le tutele del caso" (tradotto: più tutele inserisci meglio va)

la condizione (a mio avviso meglio risolutiva) è una delle varie possibili tutele? Direi di si

Prova del 9: se foste voi la parte acquirente preferireste:
- contratto risolutivamente condizionato alla mancata cancellazione delle pregiudizievoli entro un termine determinato e mancata sopravvenienza di altre pregiudizievoli (e quindi il notaio vi ridà indietro il deposito prezzo e la vicenda di chiude lì, salvo l'atto di verificazione della condizione)
- contratto non sottoposto ad alcuna condizione (e ove vi fossero problemi vi toccherebbe farvi l'azione giudiziale di risoluzione del contratto, o evizione o altra azione, fermo restando che medio tempore sareste tenuti al pagamento nei confronti del venditore) (oltre al fatto che non si comprenderebbe per quale motivo il notaio dovrebbe restituire il deposito prezzo all'acquirente se il contratto è ancora efficace)
???????????????????????

Da: abdulaby 19/05/2025 15:31:33
ma è ovvio che la condizione andava benissimo (con le accortezze redazionali di cui sopra)

Da: Debitamento tradotto 19/05/2025 15:50:19
cancellazione del pignoramento con atto notarile è pura fantasia
Di certo è svista piuttosto fastidiosa.
Ma se rimane l'unica di tre giorni voglio credere che si riesca a chiudere un occhio.
Francamente te lo auguro, anche perchè penso che tutti (o quasi) una qualche svista la abbiano commessa...e magari fosse solo una...

Da: Galadriel90 19/05/2025 17:22:37
Concordo con debitamente tradotto

Da: Hj 19/05/2025 18:21:00
Quante puttanate !!

Da: 19866 19/05/2025 21:54:59
Concordo.

Da: Franchino fantozzi 20/05/2025 10:51:19
Facendo seguito al consiglio di qualche gentile utente, ho provveduto a tagliarmi il cazzo, ma le mie ascelle continuano ad emanare fetore. Diventero' mai notaio in queste condizioni, evirato e puzzolente?

Da: 456 20/05/2025 11:34:59
Stanno facendo selezione su mc comunque

Da: hj 20/05/2025 12:32:34
con la nuova legge ci sara' spazio anche per te !!! tranquillo

Da: Hj 20/05/2025 15:50:34
Autoliquidazione imposte trasferimento inter vivos e mortis causa in AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI E DUNQUE SENZA NOTAIO + volture catastali inter vivos e mortis causa IN AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI E ANCHE QUI SENZA NOTAIO ......
ATTENDIAMO LA SEMPLIFICAZIONE DELL ' ULTIMO ADEMPIMENTO E CIOE' QUELLO RELATIVO ALLA TRASCRIZIONE IMMOBOLIARE !! EVVIVA L ' ITALIA PIU' SEMPLICE , VELOCE E MODERNA !!

Da: Peroide 20/05/2025 15:51:32
per 456: me è sicura la fonte che te lo ha detto o è un tuo parere? Perchè è vero che in genere bocciano al primo atto, ma considerando il tenore della traccia di MC (in particolare se confrontata a quelle più difficili di IV e COMM) mi sembra strano...

Da: 456 20/05/2025 19:02:44
Peroide, si è una fonte, non è una mia opinione.

Da: Peroide 20/05/2025 19:31:38
ah ok, grazie per l'informazione allora

Da: Hj 20/05/2025 19:40:48
Ma quale fonte .....imbecilli

Da: Hj 21/05/2025 08:17:14
Volture cstastali + autoliquidazione imposte indirette passaggi di proprieta' , inter vivos e mortis causa , IN AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI . ORA TOCCA ALL ' ULTIMO ADEMPIMENTO DA SEMPLIFICARE E CIOE' LA TRASCRIZIONE IMMOBILIARE . Giugno 2025 e' finalmente alle porte

Da: Hj 21/05/2025 09:19:08
Vogliamo l' alternativa Cancelleria / notaio( come gia' previsto in diversi casi dalla legge e come risulta da taluni emendamenti al ddl semplificazioni che attribuiscono anche al notaio la competenza in tema di accettazione o rifiuto dell ' ufficio di Esecutore Testamentario FACENDO VENIR MENO L' ESCUSIVA SUL PUNTO DELLE CANCELLERIE ) . Che si estenda questa volonta' politica al contrario e dunque facendo venir meno l' esclusiva dei notai in tema di AUTENTICA .

Da: abdulaby 21/05/2025 18:23:22
e sul testamento su cosa starebbero bocciando se si sa dalla tua fontre?

Da: Hj 21/05/2025 20:39:06
Www.borsaefinanza.it " volture catastali , ecco come funziona il nuovo servizio dell ' Agenzia delle Entrate " del 19 maggio 2025

Da: hj 26/05/2025 19:17:19
Intanto oggi 26 maggio 2025 il Consiglio dei Ministri ha approvato lo schema preliminare del Testo Unico sull ' Imposta di Registro , continuando cosi' brillantemente il percorso di semplificazione e di modernizzazione della Nazione . Complimenti dunque al Vice Ministro Leo e piu' in generale al Governo Meloni , con l' auspicio di continuare in tale direzione nell ' interesse superiore di cittadini e imprese !!!!

Da: Condono 2016 e 2019 26/05/2025 20:54:46
Ancora qui happy ending il foglio della mestierante?

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Da: Peroide	18/05/2025 14:40:16
La ccndizione sospensiva l'ho fatta anch'io ma ripeto, sono sostenibili entrambe le soluzioni. Non è questo che farà selezione. Quanto al manufatto: era da considerarlo esente dall'inventariazione in catasto secondo il DM 28 del 1998. Anzitutto non emerge dalla traccia che fosse pertinenza della villa. Al massimo poteva essere pertinenza del terreno (ma in tal caso comunque non avrebbe operato il comma 4 dell'art 3 del DM). Ma sopratutto, a voler sostenere ciò che tu dici, sarebbe stato necessario fare una conferma della divisione. Se infatti il manufatto va accatastato e va fatta la menzione di conformità catastale allora la divisione richiamata dalla traccia era nulla. Ora, alla luce di ciò, poteva mai essere la soluzione della traccia quello di: - presupporre che il manufatto fosse pertinenza della villa; - fare una conferma della divisione nulla; - considerare accatastato il manufatto e farci le menzioni catastali?

Da: Abdulaby	18/05/2025 15:17:46
Si follia... Errori sul pignoramento come li vedete? Cioè bocciatura sicura?

Da: Galadriel90	19/05/2025 00:25:31
Cosa intendi per errori sul pignoramento?

Da: Abdulaby	19/05/2025 05:27:41
Ah mi sono impallato e senza pensarci ho detto che ipoteca e pignoramento erano stati entrambi cancellati con atto notarile... Sono abbastanza certo sia l'unico errore di iv che ho fatto

Da: 34566	19/05/2025 07:49:09
Bisogna capire se giuridicamente il tuo atto è stato condizionato da questo travisamento. Mi spiego meglio, è stata solo disattenzione o hai redatto l'atto sul presupposto dell'annotazione della cancellazione?

Da: Ordinanza di estinzione del Ge	19/05/2025 12:51:37
Per trascrivere l ordinanza di estinzione della procedura esecutiva il conservatore richiede il certificato di mancato reclamo rilasciato dalla cancelleria decorsi 20 GG per cui o si condizionava l atto e il il vincolo oppure si dava atto dell' emanazione dell' ordinanza di estinzione previo pagamento del creditore procedente e si doveva fare deposito prezzo per avere la certezza dell assenza di trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli con incarico al notaio di svincolare le somme...

Da: Condizione sospensiva necessaria	19/05/2025 13:03:52
I problema secondo me era quello di tutelare l acquirente per cui il notaio per andare esente da responsabilità doveva necessariamente sospendere gli effettivi della vendita alla definitività della ordinanza di estinzione. Diversamente in virtu" del consenso traslativo l acquirente diventava proprietario al momento della vendita e poi nell ipotesi in cui la procedura non si estingueva era costretto a fare una causa per la risoluzione del contratto per inadempimento e sopportare spese ed oneri di cui non voleva avere

Da: hj	19/05/2025 13:37:01
" LA NUOVA LEGGE VI PERMETTE DI COMPRARE CASA SENZA PASSARE DAL NOTAIO : GRANDE RISPARMIO , COME FUNZIONA "

Da: 34566	19/05/2025 14:22:44
Ma se la traccia dice tutte le formalità sono state eseguite e manca solo l'annotazione della cancellazione. È un evento futuro e certo! Non ha senso la condizione nè si evince in modo inopinabile una volontà in tal senso. Basta solo deposito prezzo

Da: abdulaby	19/05/2025 14:50:25
per 34566 no no ho sbagliato nel senso che ho detto che tutto era stato cancellato e mancava solo annotazione e quindi deposito prezzo, ma l'errore sta nel fatto che in premessa ho dato atto della cancellazione della trascrizione del pignotramento (non ancora annotata) fatta con consenso espresso in atto notarile e non con ordine giudice!

Da: Debitamento tradotto	19/05/2025 15:30:06
"La Alfa srl, viste le formalità pregiudizievoli" (e quindi anche considerata la possibilità che ne sopraggiungano delle ulteriori) "chiede al notaio tutte le tutele del caso" (tradotto: più tutele inserisci meglio va) la condizione (a mio avviso meglio risolutiva) è una delle varie possibili tutele? Direi di si Prova del 9: se foste voi la parte acquirente preferireste: - contratto risolutivamente condizionato alla mancata cancellazione delle pregiudizievoli entro un termine determinato e mancata sopravvenienza di altre pregiudizievoli (e quindi il notaio vi ridà indietro il deposito prezzo e la vicenda di chiude lì, salvo l'atto di verificazione della condizione) - contratto non sottoposto ad alcuna condizione (e ove vi fossero problemi vi toccherebbe farvi l'azione giudiziale di risoluzione del contratto, o evizione o altra azione, fermo restando che medio tempore sareste tenuti al pagamento nei confronti del venditore) (oltre al fatto che non si comprenderebbe per quale motivo il notaio dovrebbe restituire il deposito prezzo all'acquirente se il contratto è ancora efficace) ???????????????????????

Da: abdulaby	19/05/2025 15:31:33
ma è ovvio che la condizione andava benissimo (con le accortezze redazionali di cui sopra)

Da: Debitamento tradotto	19/05/2025 15:50:19
cancellazione del pignoramento con atto notarile è pura fantasia Di certo è svista piuttosto fastidiosa. Ma se rimane l'unica di tre giorni voglio credere che si riesca a chiudere un occhio. Francamente te lo auguro, anche perchè penso che tutti (o quasi) una qualche svista la abbiano commessa...e magari fosse solo una...

Da: Galadriel90	19/05/2025 17:22:37
Concordo con debitamente tradotto

Da: Franchino fantozzi	20/05/2025 10:51:19
Facendo seguito al consiglio di qualche gentile utente, ho provveduto a tagliarmi il cazzo, ma le mie ascelle continuano ad emanare fetore. Diventero' mai notaio in queste condizioni, evirato e puzzolente?

Da: 456	20/05/2025 11:34:59
Stanno facendo selezione su mc comunque

Da: hj	20/05/2025 12:32:34
con la nuova legge ci sara' spazio anche per te !!! tranquillo

Da: Hj	20/05/2025 15:50:34
Autoliquidazione imposte trasferimento inter vivos e mortis causa in AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI E DUNQUE SENZA NOTAIO + volture catastali inter vivos e mortis causa IN AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI E ANCHE QUI SENZA NOTAIO ...... ATTENDIAMO LA SEMPLIFICAZIONE DELL ' ULTIMO ADEMPIMENTO E CIOE' QUELLO RELATIVO ALLA TRASCRIZIONE IMMOBOLIARE !! EVVIVA L ' ITALIA PIU' SEMPLICE , VELOCE E MODERNA !!

Da: Peroide	20/05/2025 15:51:32
per 456: me è sicura la fonte che te lo ha detto o è un tuo parere? Perchè è vero che in genere bocciano al primo atto, ma considerando il tenore della traccia di MC (in particolare se confrontata a quelle più difficili di IV e COMM) mi sembra strano...

Da: 456	20/05/2025 19:02:44
Peroide, si è una fonte, non è una mia opinione.

Da: Peroide	20/05/2025 19:31:38
ah ok, grazie per l'informazione allora

Da: Hj	21/05/2025 08:17:14
Volture cstastali + autoliquidazione imposte indirette passaggi di proprieta' , inter vivos e mortis causa , IN AUTONOMIA A FAVORE DEI CITTADINI . ORA TOCCA ALL ' ULTIMO ADEMPIMENTO DA SEMPLIFICARE E CIOE' LA TRASCRIZIONE IMMOBILIARE . Giugno 2025 e' finalmente alle porte

Da: Hj	21/05/2025 09:19:08
Vogliamo l' alternativa Cancelleria / notaio( come gia' previsto in diversi casi dalla legge e come risulta da taluni emendamenti al ddl semplificazioni che attribuiscono anche al notaio la competenza in tema di accettazione o rifiuto dell ' ufficio di Esecutore Testamentario FACENDO VENIR MENO L' ESCUSIVA SUL PUNTO DELLE CANCELLERIE ) . Che si estenda questa volonta' politica al contrario e dunque facendo venir meno l' esclusiva dei notai in tema di AUTENTICA .

Da: abdulaby	21/05/2025 18:23:22
e sul testamento su cosa starebbero bocciando se si sa dalla tua fontre?

Da: Hj	21/05/2025 20:39:06
Www.borsaefinanza.it " volture catastali , ecco come funziona il nuovo servizio dell ' Agenzia delle Entrate " del 19 maggio 2025

Da: hj	26/05/2025 19:17:19
Intanto oggi 26 maggio 2025 il Consiglio dei Ministri ha approvato lo schema preliminare del Testo Unico sull ' Imposta di Registro , continuando cosi' brillantemente il percorso di semplificazione e di modernizzazione della Nazione . Complimenti dunque al Vice Ministro Leo e piu' in generale al Governo Meloni , con l' auspicio di continuare in tale direzione nell ' interesse superiore di cittadini e imprese !!!!

Da: Condono 2016 e 2019	26/05/2025 20:54:46
Ancora qui happy ending il foglio della mestierante?